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家の騒音で悩んでいます・・・(賃貸)
2012年01月26日 11時10分
家の騒音で悩んでいます・・・
初めまして。今現在住んでいる賃貸マンションには約１ヶ月ちょっと前に引っ越してきたばかりです。築13〜14年くらいで、ペット可の物件です。
造りはRC鉄筋コンクリート造です。
当方、今の家に越してくる前は海外へ転勤していたので帰任の際に今の家に決めました。
RCは防音性の高い事で有名ですし、ペット可の為、それなりに音の響かない造りになっているのかと思っていたのですが全然そうでもなく・・・
上階の何かを落す音や体重を掛けて歩き回る音、下階の子供が走り回る振動もテレビや音楽をつけていないと伝わってきます。
上下階ならまだ仕方ないと思えるのですが（それでも響きすぎてます）、隣の家と我が家の家のリビングが隣接している為、大きめな話し声や犬の鳴き声が聞こえるのがイヤで仕方がありません。
そのリビング同士が隣接している壁を叩くと、中が空洞になっているような軽く、響く感じの音がします。我が家は角部屋なので後々に外壁も叩いて確認してみたらコンコンと空洞になっているように響きます。
もちろん隣のおうちは普通に過ごされているだけだと思いますので、逆に我が家の騒音も聞こえると思います。
海外から帰任の為、我が家の犬２匹は今検疫中で９月にならないと帰ってこれないのですが、隣の家の犬の鳴き声に反応して吠えたり、ストレスになるんじゃないか。
また我が家の犬の鳴き声でお隣に迷惑を掛けるんじゃないかと不安で仕方がありません。
何か騙されてしまった様な気もします。
これでもRCコンクリート造と言えるのでしょうか？
家の購入
新築戸建の購入を５年後にしたいと考えているのですが、今ハウスメーカーの建売にするか、建築家に依頼して、土地の購入から検討するか、非常に悩んでいます。
というのも、私自身の希望では、一生に一度の大きな買い物なので、自分たちのライフスタイルにあった家がいいのですが、主人が今後転勤する可能性もあり、その間だけ、家を貸して家族で転勤先について行きたいと思っています。
そうなると、やはり自分たちで作り上げた家よりも、建売のような万人受けする家を購入した方がいいのでしょうか。
あと、土地から探して購入する場合は、どのような手段で購入できるのでしょうか。建築家の方に依頼するとなると、やはり費用的に高くなってしまうのでしょうか。
分かりにくい文章で申し訳ないのですが、ぜひご回答頂けたらと思います。
子どものために住み替え
昨年１１月より、ローンで購入した新築マンションに入居し生活をはじめましたが、最近になって妻が子どものため郊外の自然の多い場所に庭付き一戸建ての物件への住み替えを考えています。購入か賃貸、新築か中古などの条件や、今の部屋を売却か人に貸すのか等を考えるとどこから手をつけていいのかわかりません。今後の教育資金なども不安です。ぜひ専門家のご意見をお願いします。
現在の状況
ローン残高 元金１８００万円＋金利８９０万円（平成４０年１０月まで）会社の財形住宅融資のみ利用
返済法 毎月４．３万円＋ボーナス月３０万円
その他 毎月２万円（管理費、修繕積立、駐車場代）
年収 ７００万円 預貯金 ３００万円
家族構成 妻、長男４歳、二男２歳
居住地 佐賀県唐津市
住宅購入のタイミング
25歳で企業が経営している病院で勤めています。
年収400万（月の手取りが約21万円）
妻が嘱託職員として勤めており、月約14万円の手取りがあります（ボーナス無）。
現在、名古屋市内で月78,000円（駐車場代・共益費込）の賃貸マンションに住んでいます（職場からの月30,000円の補助があります）。
近い将来、名古屋市内に一戸建てを購入したいと考えています。
上記の年収でいくらぐらいの住宅が購入可能なのか。例えば、4,000万円の物件を購入する場合、頭金が200万円用意できたとしたら月々の返済、ボーナス月の返済をいくらに設定したほうがよいでしょうか。
会社に月30,000円の社宅があるので、社宅に引越し、ある程度貯蓄を蓄えてから購入を考えた方が良いのでしょうか？それとも日早い段階で一戸建てを購入し、賃貸で支払う分を返済に充てた方が良いのでしょうか？
現在の金利が低い時期に購入した方が良いのでしょうか？
また子供も将来的に欲しいのですが、出産の前後ではどちらがよいのでしょうか？
２つのﾏﾝｼｮﾝのローン
１つめのﾏﾝｼｮﾝが狭いため８年前に広い中古のﾏﾝｼｮﾝを買いました。１つ目はその間賃貸にしていましたが入居者が出て行ってしまいました。
夫の年収は１２００万円ですが、両方のローンの合計は月に２３万円！
あと１３年 払っていけるのか心配でなりません。
やはり無謀な２つのローンを組んでしまったつけでしょうか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。